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两个耳房，东西小厢房，并两个杂物间，大门旁有间倒座房，距着门口不远处是小厨房，院子里还有一口井，正房门前有一颗稍显年头的银杏树。

往后走还有个小后院是马棚。

正屋到大门口是青砖铺的路，同时也保留了土地?可以用来种些果?蔬。

房主为他们介绍：“这个院子幽静，最是适合学子在这里读书，离着府学近，距最热闹最繁华的宣兴街也近，我之前还还房屋重新修缮过一番，你们可以进屋去看看。”

李杨树推开?房屋门齐齐看了一番，房间里的窗户大，比较亮堂。

萧怀瑾打量着正房，摸摸博古架：“家具都是旧的。”

房主：“家具算是我送的，房屋已经给算的比较便宜了。”

来之前说好的是四百三十两。

牙人帮着说了几句，最后四百两买下了这个一进的院子。

当场签契，萧怀瑾跟着房主和牙人去府衙过红契时，李杨树就留在院子里打算拾掇拾掇。

屋里的博古架这些的都不用换，虽说是旧的，但还坚固耐用，床、书桌和饭桌这些常接触的还是要给换上一套新的。

没法子，萧星初那干净劲随根了。

整个院子都比较空荡，有些许杂草，还没有趁手的家伙什。

李杨树锁上门，出?去找杂货铺，这里一条街都没有嘈杂的商铺，往左手边走上百来丈出?去才到另条有商铺的街。

他去杂货铺买了些许麻布巾、襜衣、扫帚、两个木盆一个水桶，又?买了把锄头，这才回?去。

院子里的井靠着院墙较近，李杨树脱掉身上的宽袖外罩衣搭在院子里的衣架上，围上襜衣，提着水桶过去。

把麻绳系在木桶提梁上，转着辘轳慢慢往下放，见桶到了水面上，这才晃着麻绳让桶倾斜。

待水装满后，吱呀呀摇着辘轳提上来。

满满当当一桶水，李杨树很?轻松就提到正屋门外。

给木盆里倒上一些，浸湿麻布后在屋子里擦洗。

李杨树里里外外忙的不亦乐乎，他压根就没想过萧星初万一考不中?，用不上这院子怎么办。

其实他之前有和萧星初就时文聊过几次，是以他才对萧星初能考中?有信心。

退一步来讲，就算考不中?，到时这房屋先租出?去也是不亏的。

萧怀瑾办完红契回?来后李杨树正拿着锄头在院子里除草，顺带开?垦出?了一小片菜地?。

见萧怀瑾和青烟回?来，李杨树直起身，“我大致收拾了一番，你和青烟把床和书案饭桌那些拉出?来，看看邻居有谁要贱卖了去，之后咱们去木匠铺给星初重新买新的。”

三人忙到傍晚才回?客栈。

还有两日?就是院试了。

萧怀瑾和李杨树趁着这两日?把小院西正房萧星初要用的寝具、衣匣、书桌和餐桌这些家具给置换好了。

被褥甚么的在绸缎庄都给买好铺上了，耳房的浴桶和恭桶都给换上了干净的，随时都能住进人来。

东正屋也给备好了一套干净的棉布被褥，这间屋子可以留给李景书来住。

正中?的堂屋隔开?两半，一半用来做书房，一半做花厅，吃饭待友都可以在花厅。

外面的两个小厢房一个给粗使?住，一个空下来以备有个客人上门，青烟住倒座房。

萧怀瑾看着焕然?一新的小院，“可算是给收整利索了，只是不要便宜了外人才好。”

李杨树笑?道：“不会的，儿子定能考过的，明日?就要考了。”

“走吧，还有个商铺要去看。”萧怀瑾拉着李杨树出?门，锁上院子，让青烟驾着马车直奔宣兴街。

宣兴街是府城最繁华的街道。

萧怀瑾和李杨树挑了个位置相对好的大三间铺子，花了一千五百两。

租出?去有每月能有二十两，届时这里就让萧星初管着，租金就作为他的日?常花用也足够了，若是不够就再给他贴补些。